Wir wissen aus Erfahrungen in vielen Projekten, dass ein Konzept immer nur so gut sein kann wie die Analyse, die ihm vorausgegangen ist – daher legen wir, bevor wir ein Konzept erarbeiten, besonders großen Wert auf eine präzise Analyse. Wir möchten damit sicherstellen, dass eine von uns entwickelte Lösung, die Gegebenheiten eines Ortes mit den Anforderungen eines Projektes optimal in Einklang bringt. Mit dieser Herangehensweise schaffen wir es immer wieder, ganz neue, positiv überraschende Perspektiven für ein Projekt aufzuzeigen (➜Campus Waidmannstraße). Je komplexer dabei die Aufgabenstellung ist, desto größer ist für uns der Ansporn, ein optimales Konzept gemeinsam mit unseren Auftraggeberinnen und allen Stakeholderinnen konsequent umzusetzen.
Wir liefern den umfassenden Blick auf den Standort und sein Umfeld und identifizieren frühzeitig die Chancen und Risiken einer Entwicklung. Die Standortanalyse umfasst
alle relevanten Aspekte der Raumstruktur,
des Planungsrechts und der Infra- und Sozialstruktur eines Ortes.
Ausgehend vom städtebaulichen Kontext,
den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und den Entwicklungszusammenhängen des Ortes schaffen unsere Potentialanalysen die Grundlage für erfolgreiche Entwicklungen.
Wir untersuchen eine Liegenschaft oder Immobilie im Kontext der strukturellen Beschaffenheit und des bau- und planungs-rechtlichen Rahmens und bringen neue Nutzungen in den Raum. Dabei definieren wir die Anforderungen, damit die Nutzungsidee gebaute Wirklichkeit werden kann.
Ausgehend von den räumlichen, wirtschaftlichen und rechtlichen Rahmen-bedingungen entwickeln wir einen stimmigen Nutzungsmix und eine nachhaltige Belegung für die Immobilie. Dabei berücksichtigen wir den Kontext der Nutzungsbausteine in Bezug auf das Gesamtvorhaben und sein Umfeld.
Wir verhindern den Leerstand von planungsbefangenen Bestandsgebäuden oder Liegenschaften durch passgenaue Zwischen-nutzungen. Vom Kulturort bis zum Raum für Gewerbe und Produktion entwickeln wir stimmige Konzepte. Wir koordinieren die Umsetzung und helfen beim Aufbau einer effektiven Verwaltungsstruktur.
Wir unterstützen bei der Transformation und Neuordnung obsoleter Areale durch die Aufstellung umfassender Entwicklungs-konzepte, sowohl im Hinblick auf die zukünftige städtebauliche Struktur und Nutzung als auch bei der Schaffung der notwendigen planungsrechtlichen Grundlagen und politischen Rahmenbedingungen.
Machbarkeitsstudie, Nutzungskonzeption
Mit der Verlegung des Fernbahnhofs, dem neuen Regionalligastadion für Altona 93 und einer Musikhalle für bis zu 5000 Besucher*innen, kommt frischer Wind an den Diebsteich und mit ihm ein unglaubliches Potenzial für das ehemalige ThyssenKrupp-Areal und das umliegende Quartier…
Standortanalyse, Nutzungskonzeption
Viva con Agua zählt ein neues Mitglied zu ihrer Familie – die Villa Viva in Kapstadt! „Viva, weil wir das Leben feiern. Villa, weil wir Menschen an einem Ort der Begegnung und des Austausches zusammenbringen möchten.“, so erläutert Viva con Agua ihren Namen…